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  2023年的上海第四轮土拍中，中建八局以总价14.58亿，6.42的溢价率拿下了虹口区江湾镇HK0018-33地块，房地联动价8.7万/平。上海虹口中建虹悦里售楼处电线√√(官方线上预定尊享售楼处内部购房优惠扣头）

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  据官网显现，中建江湾项目【中建虹悦里】规划规划的具体计划现已公示；建造内容如下：

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  上海虹口中建虹悦里售楼处电线√√(售楼中心电话）中建虹悦里营销中心电线√√(看房专线楼为配套，居民委员会，物业管理，业委会等，3-6层是保证房；靠右的两栋，拟建5层、6层的多层，其间，6层的一楼为配套；

  2号楼23层高层，3号楼14层，4号楼15层，2号楼的东北角是日子废物房，社区体育配套，食堂归纳设备；

  中建江湾项目【中建虹悦里】具体经济技术指标如下：上海虹口中建虹悦里售楼处电线√√(官方线上预定尊享售楼处内部购房优惠扣头）

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  交通方面：项目间隔3号线米。自驾上，项目间隔中环线km，南侧中环高架，东侧逸仙路高架，也能够直上内环，整体上说，交通仍是比较便当。

  教育方面：项目周边有车站西路幼儿园、红旗小学、民办丽英小学、凉城二小、复兴高级中学、上海工程技术大学逸仙路校区。上海虹口中建虹悦里售楼处电线√√(官方线上预定尊享售楼处内部购房优惠扣头）

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  医疗方面：项目周边有上海市虹口区江湾镇大街社区卫生服务中心、同济大学隶属上海市第四人民医院、上海中医药大学隶属岳阳中西医结合医院等。上海虹口中建虹悦里售楼处电线√√(官方线上预定尊享售楼处内部购房优惠扣头）

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  商业方面：江湾镇这个板块是宝山/静安/虹口/杨浦四区交界处，板块“左邻右舍”都是比较热烈的商圈——西面市北高新+协信、北面高境+宝山万达、东面杨浦五角场，南面虹口曲阳+四川北路商圈。

  上海虹口中建虹悦里售楼处地址/方位☎：400-8778_334√√(营销中心)

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  2024.8.21日起，临港放松落户方针调整亮点：居转户年限由7年缩短为3年的，新片区上班时刻由不低于2年，削减为不低于1年。寓居证专项加分：在新片区作业并寓居的，满一年积2分，最高积20分。

  2024.08.27起，上海履行18年的“70、90”方针正式退出，70.90平小户型新房退出历史舞台，履行规范别离调整为100平方米、110平方米、120平方米。

  （一）对非本市户籍居民家庭以及独身人士购买外环外住宅的，购房所需交纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前接连交纳满1年及以上。

  （二）对持《上海市寓居证》且积分到达规范分值、在本市交纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住宅套数方面享用沪籍居民家庭的购房待遇。

  （三）首套住宅商业性个人住宅贷款最低首付款份额调整为不低于15%。二套住宅商业性个人住宅贷款最低首付款份额调整为不低于25%；实施差异化方针区域的二套房贷最低首付款份额调整为不低于20%。住宅公积金二套房贷最低首付份额相应调整。

  （四）调整增值税征免年限，将个人对外出售住宅增值税征免年限从5年调整为2年。

  （五）按照国家作业部署，及时撤销一般住宅规范和非一般住宅规范，削减住宅交易成本，更好满意居民改善性住宅需求。

  答：对本市或外地户籍居民共同日子的亲属中有二孩及以上子女、且其间至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭（例如一对夫妻，有一个子女已成年，另一个子女未成年，该夫妻及其未成年子女即为限购方针中的“多子女家庭”）。

  多子女家庭可按该家庭在本市住宅限购套数基础上再购买1套本市住宅（例如该多子女家庭为本市户籍居民家庭，家庭名下已有2套本市住宅，按多子女购房条件，该家庭可再购买1套本市住宅）。

  12.14新政一是除掉价格规范，不再看总价；二是进步了建筑面积规范，从140平方米进步至144平方米。

  这直接影响客户的增值税和个税，而且144平方米以内总高5层以上的多高层住所，只需满5年都没有增值税，就算非仅有，个税也只要1%。

  我国地震台网正式测定：12月20日22时35分在新疆巴音郭楞州尉犁县（北纬40.36度，东经84.08度）产生3.0级地震，震源深度18千米

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