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  营业时刻：日常营业时刻为9:30-18:30，便于您提早规划到访行程，防止空跑。

  预定方法：可提早拨打官方热线✅海上·清和玺售楼处电话：✅︎✅︎✅，预定好专属出售及详细到访时刻；预定时可同步奉告意向户型、置业需求，咱们将提早做好服务预备，削减您的等候。

  专属服务：一切预定客户均享有出售参谋1对1专属服务，从项目概况解说、户型解析，到购房方针解读、置业计划定制，均由专属出售全程跟进，确保疑问详尽回答。

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  徐汇海上·清和玺2幢6-7层臻稀洋房明日敞开认购，户型为建面约143㎡4房，仅25套，均价12.7万/㎡，主力总价1900万级！

  这两幢洋房坐落小区东南方位，远离高架，一起受高层搅扰小，寓居静寂，约1:1宽广栋距，确保超卓的采光和视界，不只是项目名副其实的“楼王”，更是徐汇低密商场久旱逢甘霖的解渴之作，可谓徐汇楼市的“楼王”担任。

  作为全市备受认可的黄金区域，徐汇这次遇上住所产品金字塔尖的洋房。强强结合，海上·清和玺洋房注定将在徐汇高端改进商场掀起抢购热潮！

  其实昨日项目12.7万/㎡均价出炉时，商场已被瞬间点着，我也觉得价格很惊喜。

  一方面，跟着大宁地王放风价直指16万/㎡，长宁天山紧贴中环的项目估计14万/㎡，可它们都为高层产品。

  要知道，洋房比较高层一般有1.1-1.2倍溢价，而海上·清和玺洋房价格比这些高层更实惠。

  另一方面，相同徐汇区，绿城地王开出了19.5万/㎡，东安新村523亿地王估计冲击20万/㎡，龙华地王保存也要18万+/㎡。

  清和玺洋房以极具竞赛力的价格，为寻求质量日子的购房者，打开了入主徐汇的宝贵窗口。

  在当下二手房商场，这一点表现得酣畅淋漓。同一区域内，洋房具有独立定价权，这是惯例高层住所难以企及的优势。标杆小区的洋房价格，遍及比周边高层高出至少20%。

  能够预见，海上·清和玺这25套洋房，凭仗超级稀缺性与徐汇的金字招牌，必将走出独立行情。

  这批洋房总价估计1700-1950万，于预算1900万级想买徐汇的小伙伴，海上·清和玺是“仅有且更好”的挑选。

  东安新村地王估计冲击20万/㎡，2000万内最多也就买一套百平米小三房；在清和玺能多买约43平，从三房晋级为四房，还能享用洋房的低密舒适。

  比照之下，海上·清和玺是现在徐汇仅有1900万级一步到位约143㎡4房的时机！

  一旦失去，未来的徐汇新房价格梯度十分高，要害大热的徐汇，你未必一定能买到，那样时机成本就很高！不如首先抢占清和玺，低密洋房买到才是最重要的！

  站在客厅、窗台前，可近享花草树木探入窗台的惬意，眼前便是四季改换，与住别墅的感觉附近。

  ✔四房装备，满意大家庭寓居需求，二胎家庭/三代同堂都能住得舒畅；北向空间可随家庭结构改变成为卧室、书房、画室或游戏室。

  ✔稀有七飘窗设置，主卧仍是约270°转角飘窗，可多视点赏识景象，一起大幅度提高室内运用面积，据悉七飘窗算计约12平米。

  建面约143㎡构思展现空间实景图✔独立客餐厅，一方面餐厅分外通透，餐厅北侧便是采光窗；另一方面确保了一个完好阔绰客厅，而不是餐厅+客厅，即便客厅微改造也不可能影响餐厅。

  ✔开敞式大阳台，只算一半修建面积，既是室内运用空间的延伸，更为业主供给丰厚的日子志向。

  ✔规范层层高约3.15米，比惯例户型3米层高多出约15cm，装完中央空调和地暖后不显压抑，更经过纵向规范的延伸，为室内释放出更多收纳空间。

  值得一提，比较高层，洋房本就得房率高，海上·清和玺更是凭仗“独立入户空间+七飘窗+大阳台”，实得率拉满！

  向内深耕产品力，经过实景展现区的匠心实现、超配公区的细节打破、硬核户型与装标的质量把控，构成差异化的竞赛壁垒。

  约1万方实景示范区实现许诺，规划相当于一般豪宅示范区（约5000方）的两倍。这儿不只是「展现窗口」，更是「质量说明书」， 从修建工艺到空间体会，皆以「可接触、可感知」的实景，为购房者注入决心。

  会所及架空层总体量约3000㎡，如此大规划的定制，在整个上海高阶产品中都独占鳌头。

  约2000㎡地下会所内，装备灿烂星空顶泳池、私宴厅、室内高端健身器材（沃特罗伦或平等层次品牌），更难以想象的是高尔夫场所（高尔夫尊或平等层次品牌）。

  其间，星空顶泳池独具匠心，选用637259块纯手工铺贴的绝无仅有专属定制ARTDECO美学拼花马赛克，并用纯天然优质石材打磨的罗马柱装点，使其不只是活动空间，更成为艺术的门庭。

  海上·清和玺将风雨连廊扩容为完好的归家系统，以约500米全域连廊系统贯穿整个社区，真实的完满足住所楼栋无风雨归家，带来顶豪级的归家寓居体会。

  专属访客车位、司机歇息室、VIP洗车服务等细节，让地下空间成为「可交际的星级场所」。

  预招待厅的「威尼斯白+爵士白石材拼花」地上、E9级进口水晶灯，以手工匠艺问候豪华质感。

  300余枚鳞片经2000次折叠铸造，以山茶花图腾演绎冰裂纹美学，成为社区的精力符号。

  从实景示范区的「眼见为实」，到公区装备的「奢而有质」，再到服务系统的「金玺规范」，不只是对商场需求的精准回应，更是对高端人居抱负的深度解构。

  而海上·清和玺以整盘约11.5万/㎡的政府指导价，成为当时及未来1900万级入主徐汇中环的仅有窗口。这一价格不只低于区域商场预期，更因徐汇土地供给稀缺性（未来难有同类地块推出），使其成为兼具「自住特点」与「财物保值」的两层稀缺品。

  作为上海教育的「头部板块」，徐汇优质教育本就知名，而清和玺周边更以「清一色徐汇名校」构成共同的「教育磁场」，放眼全市难寻其二。

  客观讲，一所校园的气氛和家长的本质有很大联系，高知邻里确保了整个小区圈层的朴实性，让你的孩子在书香气氛中生长。

  徐汇滨江北段已开展饱满，下一步开展着力点便是海上·清和玺地点的中央公园组团，将是徐汇滨江下一个开展极。

  据悉，中央公园将结合上海植物园的先发生态优势，打造大面积生态、寓居及商业的组合业态。其实这便是徐汇滨江一向的开发逻辑，让寓居和生态、休闲紧密结合在一起，只不过中央公园组团更着重

  。别的，依据最新发布的《黄浦江沿岸地区功用交融开展和空间质量提高专项规划（2024-2035）》，

  项目明日敞开认购，25席手慢无！错失这一次，我觉得徐汇再难有1900万级洋房新房！

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